La regularización del suelo para preservar las áreas verdes en asentamientos irregulares. San Isidro Castillotla, Puebla, 1995-2025

Land regularization to preserve green urban areas in illegal settlements

Los asentamientos irregulares constituyen una alternativa de acceso a vivienda para la población rezagada; sin embargo, en su proceso de urbanización se priorizan la autoconstrucción y la demanda de servicios básicos sobre la preservación de áreas verdes, lo que impacta negativamente en las condiciones ambientales y en la disponibilidad de espacios para el desarrollo individual y comunitario. Este estudio tiene como objetivo evidenciar la necesidad de regularizar y otorgar certeza jurídica al suelo de uso público con el fin de proteger las áreas verdes en asentamientos irregulares. Para ello, se aplicó un análisis socioespacial que permitió medir la pérdida de áreas verdes, un análisis multivariable de la política pública que mostró la ausencia de estrategias de protección y progresividad del espacio público, y un análisis social de las estrategias de los habitantes como procesos de resiliencia. Los resultados evidencian que la pérdida de áreas verdes está directamente asociada a la falta de regularización y certeza jurídica del suelo. En conclusión, el principal reto es avanzar en la regularización del suelo mediante la acción coordinada entre el gobierno municipal y la organización vecinal, con el propósito de garantizar la protección y progresividad de las áreas verdes.

Illegal settlements are the product of land changes from rural to private property outside of urban planning and management. These settlements represent an opportunity for the most disadvantaged population to have access to housing. In the process of urbanization, the construction of housing and the demand for basic services take precedence over the progressiveness of public space. The loss of green areas has repercussions on environmental conditions and the availability of spaces for individual and community development. The objective is to show that the lack of land regularization and legal certainty is one of the main causes of the loss of green areas in illegal settlements. In the methodology, San Isidro Castillotla was selected as a case study, the socio-spatial analysis was applied to evidence the loss of green areas, the multivariate analysis of public policy was applied to explain the lack of strategies that guarantee the progressiveness of public space, and the social analysis was applied to show the strategies that the inhabitants have implemented as a path to resilience. The results show the loss of green areas due to the lack of land regularization and legal certainty, and intermittent neighborhood organization. The conclusion is that the main challenge for inhabitants is the land regulation to preserve green urban areas.

Os assentamentos irregulares constituem uma alternativade acesso à moradia para a população marginalizada; no entanto, em seu processo de urbanização, priorizamse a autoconstrução e a demanda por serviços básicos em detrimento da preservação dasáreas verdes, o que impacta negativamente as condições ambientais e a disponibilidade de espaços para o desenvolvimento individual e comunitário. Este estudo tem como objetivo evidenciar a necessidade de regularizar e garantir segurança jurídica ao solo de uso público, a fim de proteger as áreas verdes em assentamentos irregulares. Para isso, foi aplicada uma análise socioespacial que permitiu medir a perda de áreas verdes, uma análise multivariável da política pública que mostrou a ausência de estratégias de proteção e progressividade do espaço público e uma análise social das estratégias dos moradores como processos de resiliência. Os resultados evidenciam que a perda de áreas verdes está diretamente associada à falta de regularização e segurança jurídica do solo. Em conclusão, o principal desafio é avançar na regularização do solo por meio da ação coordenada entre o governo municipal e a organização comunitária, com o objetivo de garantir a proteção e a progressividade das áreas verdes.