Gobernanza interna y desilusión en edificios de Santiago

Internal governance and disillusionment in Santiago’s buildings

 Este artículo examina los desafíos de la gobernanza interna y los afectos emergentes en torno a las experiencias de gestión en condominios verticales sujetos a dinámicas de inversión inmobiliaria en Santiago de Chile. Ante la configuración del condominio vertical como objeto de inversión, nos preguntamos: ¿qué experiencias de gobernanza interna atraviesan los miembros de las comunidades de edificio? A partir de un trabajo etnográfico de un año en el sector de Santa Isabel, identificamos una serie de dificultades que enfrentan las comunidades en la administración y el gobierno de sus edificios. Sobre esta base, analizamos los efectos de dichas formas de gobernanza y su impacto emocional en los residentes, quienes experimentan profundos sentimientos de desilusión frente al habitar vertical. Concluimos con una reflexión sobre la habitabilidad y la sostenibilidad temporal de la vivienda vertical en el contexto de la financiarización.

This article examines the challenges of internal governance and emerging issues surrounding the administration of high-rise condominiums subject to real estate investment dynamics in Santiago, Chile. In the context of the vertical condominium being treated as an investment asset, we pose the question: What forms of internal governance do building communities experience? Based on a one-year ethnographic study in the Santa Isabel district, this article identifies a series of difficulties that communities encounter in the governance and administration of their buildings. We then analyse the effects of these governance practices and their emotional impact on residents, who experience profound disillusionment with vertical living. Lastly, we reflect on the habitability and temporal sustainability of vertical housing in the context of financialization.

Cet article examine les défis de la gouvernance interne et les affects émergents liés aux expériences de gestion dans les copropriétés verticales soumises aux dynamiques d’investissement immobilier à Santiago du Chili. Face à la configuration de la copropriété verticale comme objet d’investissement, nous nous demandons : quelles formes de gouvernance interne vivent les communautés résidentielles ? À partir d’une enquête ethnographique d’un an menée dans le quartier de Santa Isabel, nous identifions une série de difficultés auxquelles les communautés sont confrontées dans l’administration et la gouvernance de leurs immeubles. Sur cette base, nous analysons les effets de ces pratiques de gouvernance et leur impact émotionnel sur les résidents, qui éprouvent de profonds sentiments de désillusion face à l’habitat vertical. Nous concluons par une réflexion sur l’habitabilité et la durabilité temporelle du logement vertical dans le contexte de la financiarisation.

Este artigo examina os desafios da governança interna e os afetos emergentes em torno das experiências de gestão em condomínios verticais sujeitos às dinâmicas de investimento imobiliário em Santiago, Chile. Diante da configuração do condomínio vertical como objeto de investimento, perguntamos: que formas de governança interna vivenciam as comunidades de edifício? Com base em um trabalho etnográfico de um ano realizado no bairro de Santa Isabel, identificamos uma série de dificuldades enfrentadas pelas comunidades na administração e na governança de seus edifícios. A partir disso, analisamos os efeitos dessas práticas de governança e seu impacto emocional nos moradores, que experimentam profundos sentimentos de desilusão com a moradia vertical. Concluímos com uma reflexão sobre a habitabilidade e a sustentabilidade temporal da habitação vertical no contexto da financeirização.