Capitalismo rentista y financiarización: informalidad como nueva frontera

Rentier capitalism and financialisation: informality as the new frontier

El artículo examina las nuevas fronteras de la financiarización, articulando dinámicas inmobiliarias rentistas en favelas y periferias con formas capilarizadas de las finanzas. A partir de investigación empírica realizada en São Paulo, Brasil, complementada con una revisión bibliográfica, el trabajo reinterpreta la urbanización periférica bajo un rentismo financiarizado, identificando la emergencia de un mercado inmobiliario popular caracterizado por la indistinción entre formalidad e informalidad, articulado con plataformas digitales, políticas públicas y grupos armados, lo que transforma la producción del espacio periférico. En conclusión, sostiene que la producción de favelas y periferias constituye una nueva frontera de la financiarización contemporánea, reconfigurando la espoliación y la dimensión político-territorial de los territorios populares.

This article reflects on the new frontiers of financialisation, articulating rentier real estate dynamics in favelas and peripheries with capillary forms of finance. Using empirical research carried out in São Paulo, Brazil, as well as a bibliographic review, the work reinterprets peripheral urbanisation under a financialised rentierism, identifying the emergence of a popular housing market marked by the blurring of the distinction between formality and informality, articulated with digital platforms, public policies and armed groups, thereby altering the production of peripheral space. In conclusion, it argues that the production of favelas and peripheries has become the new frontier of contemporary financialisation, reconfiguring spoliation and the political-territorial dimension of popular territories.

L'article examine les nouvelles frontières de la financiarisation, en articulant les dynamiques immobilières rentières dans les favelas et les périphéries avec les formes capillarisées de la finance. S'appuyant sur une recherche empirique menée à São Paulo, au Brésil, ainsi que sur une revue de la littérature, le travail réinterprète l'urbanisation périphérique sous un rentisme financiarisé, identifiant l'émergence d'un marché immobilier populaire marqué par l'indistinction entre formalité et informalité, articulé avec les plateformes numériques, les politiques publiques et les groupes armés, modifiant ainsi la production de l'espace périphérique. En conclusion, il soutient que la production des favelas et des périphéries est devenue la nouvelle frontière de la financiarisation contemporaine, reconfigurant l'exploitation spoliatrice et la dimension politico-territoriale des territoires populaires.

O artigo reflete sobre novas fronteiras da financeirização, articulando dinâmicas imobiliárias rentistas em favelas e periferias com formas capilarizadas das finanças. Usando pesquisa empírica em São Paulo, Brasil, além de revisão bibliográfica, o trabalho reinterpreta a urbanização periférica sob um rentismo financeirizado, identificando a emergência de um mercado imobiliário popular marcado pela indistinção entre formalidade e informalidade, articulado com plataformas digitais, políticas públicas e grupos armados, que altera a produção do espaço periférico. Como conclusão, defende que a produção de favelas e periferias tornou-se a nova fronteira da financeirização contemporânea, reconfigurando a espoliação e a dimensão político-territorial dos territórios populares.