Publicado
¿Desarrollo en el sur de Buenos Aires? Renovación urbana y valorización inmobiliaria
Development in the south of Buenos Aires? Urban renewal and land value
¿Desenvolvimento no sul de Buenos Aires? Renovação urbana e valorização do solo
Palabras clave:
PLANIFICACIÓN URBANA, MERCADO DE SUELO URBANO, DESEQUILIBRIOS SOCIO-TERRITORIALES (es)URBAN PLANIFICATION, URBAN LAND MARKET, SOCIO-TERRITORIAL IMBALANCE (en)
PLANEJAMENTO URBANO, MERCADO DE TERRAS URBANAS, DESEQUILÍBRIO SÓCIO-TERRITORIAL (pt)
El presente artículo reflexiona en torno a las políticas de desarrollo urbano basadas en el fomento a la valorización inmobiliaria y la renovación urbana, y con ello, de los posibles impactos en la estructura de renta urbana. Se toma en consideración el caso del sur de la Ciudad de Buenos Aires y se analiza la política de Distritos Económicos, entendida como una iniciativa de revitalización y promoción de inversiones. De la investigación se concluye que la renovación urbana en zonas degradadas se articula con una tendencia de amesetamiento en la estructura de valores del suelo urbano.
This article reflects on urban development policies based on the promotion of real estate valuation and urban renewal, linking the study with the possible impacts on the urban income structure. The case of the south of the City of Buenos Aires is taken into consideration and the Economic Districts policy is analyzed, understood as an initiative of revitalization and promotion of investments. From the investigation, it is concluded that the urban renewal in degraded zones is articulated with a tendency of plagiarism in the structure of urban land values.
Este artigo reflete sobre políticas de desenvolvimento urbano baseadas na promoção da valorização imobiliária e renovação urbana, vinculando o estudo com os possíveis impactos na estrutura de renda urbana. O caso do sul da cidade de Buenos Aires é levado em consideração e a política dos Distritos Econômicos é analisada, entendida como uma iniciativa de revitalização e promoção de investimentos. A partir da investigação, conclui-se que a renovação urbana em zonas degradadas é articulada com uma tendência de plágio na estrutura dos valores das terras urbanas.
Referencias
BAER, L y KAUW, M. (2016). “Mercado inmobiliario y acceso a la vivienda formal en la Ciudad de Buenos Aires, y su contexto metropolitano, entre 2003 y 2013”. En: EURE, 42(126), 5-25.
BRAIN, I. y SABATINI, F. (2006). “Relación entre mercados de suelo y política de vivienda social”. En: ProUrbana, 4, 1-13.
BRAVO, M. (1917). La ciudad libre. Buenos Aires: Ferro y Gnoatto.
CARMAN, M. (2006) Las trampas de la cultura. Los “intrusos” y los nuevos usos del barrio de Gardel. CABA: Editorial Paidós.
CLARCK, E. (1995). “The Rent Gap Re-examined”. En: Urban Studies, (32)9, 1489-1503.
COSACOV, N. (2012). “A más m2, mayor déficit habitacional. Paradojas del mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires”. En: Informe del Laboratorio de Políticas Públicas. Disponible en http://www.lpp-buenosaires.net/web/
CUENYA, B. (2011). “Grandes Proyectos y sus impactos en la centralidad urbana”. En Cuad. Metrópoli, (13) 25, 185-212.
DI VIRGILIO, M. y RODRÍGUEZ, M.C. (Noviembre de 2013). “Ciudad de Buenos Aires: políticas urbanas neoliberales, transformaciones socio-territoriales y hábitat popular”. En: Seminário Internacional A Cidade Neoliberal na América Latina: desafios teóricos e políticos, Rio de Janeiro, Brasil.
GLASS, R. (1964). London: Aspects of change. London: McGibbon and Kee.
GOICOECHEA, M. E. (2017). “Renovación urbana en el sur porteño y el “éxito” del Distrito Tecnológico. Algunas claves para comprender el dinamismo inmobiliario”. En: QUID 16, 6, 30-61.
GRIMSON, A. (2008).” Clasificaciones espaciales urbanas y política en Buenos Aires”. En: La Biblioteca, 7, 254-271.
HARVEY, D. (2015). Breve historia del neoliberalismo. Madrid: AKAL. [Documento original de 2005].
HERZER, H. (Comp). (2008). Con el corazón mirando al sur. Transformaciones en el sur de la Ciudad de Buenos Aires. CABA: Editorial Espacio.
JAJAMOVICH, G. (2012). “Apuntes para una crítica al Modelo Territorial de Buenos Aires”. En: Revista digital Café de las Ciudades, 118. Recuperado de: http://www.cafedelasciudades.com.ar/planes_118.htm.
JANOSCHKA, M. Y SEQUERA, J. (2014): “Procesos de gentrificación y desplazamiento en América Latina, una perspectiva comparativista”. En: Michelini (ed.), Desafíos metropolitanos. Un diálogo entre Europa y América Latina. Madrid: Catarata.
JARAMILLO, S. (2013). “Acerca de la investigación en mercados de tierra urbana en América Latina”. En Documentos CEDE N° 22. Colombia: Universidad de los Andes.
LOPEZ-MORALES, E. (2012). Urbanismo proempresarial y destrucción creativa: un estudio de caso de la estrategia de renovación urbana en el pericentro de Santiago de Chile, 1990 – 2005. Mexico: Infonavit.
SMITH, N. (2012). La nueva frontera urbana: la ciudad revanchista y gentrificación. (Traducido por Verónica Hendel). Madrid: Traficantes de sueños [Documento original de 1996].
THOMASZ, A. G. (2016) Los nuevos distritos creativos de la Ciudad de Buenos Aires: la conversión del barrio de La Boca en el “Distrito de las Artes”. En EURE, (42)126, 145-167.
TORRES, H. (1999). Diagnóstico socio-territorial de la ciudad de Buenos Aires y su contexto metropolitano. (Serie Documentos de Trabajo N°1). CABA: Plan Urbano Ambiental - GCBA.
Cómo citar
Licencia
Derechos de autor 2018 Bitácora Urbano Territorial
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución 4.0.
El contenido y las opiniones incluidas en los trabajos publicados por Bitácora Urbano\Territorialson de responsabilidad exclusiva de sus autores para todos los efectos, y no comprometen necesariamente el punto de vista de la Revista. Cualquier restricción legal que afecte los trabajos y su contenido (escrito y/o gráfico) es responsabilidad exclusiva de quienes los firman.Bitácora Urbano\Territorial se reserva el derecho de realizar modificaciones al contenido escrito y/o gráfico de los trabajos que se van a publicar, a fin de adaptarlos específicamente a requerimientos de edición.
Bitácora Urbano\Territorial está publicada bajo Licencia de Atribución de Bienes Comunes Creativos (CC) 4.0 de Creative Commons. El envío de colaboraciones a Bitácora Urbano\Territorial implica que los autores conocen y adhieren a las condiciones establecidas en esa licencia.
