Las tasas de variación como una aproximación a los ciclos. El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid (1960-2014)

El análisis clásico de series temporales es un enfoque ampliamente difundido y utilizado en la
práctica habitual del mundo econométrico sin ninguna clase de reservas (Poveda & Martinez
1973). Sobre esta base, y en particular sobre el uso de tasas de variación, se tratará de demostrar
la hipótesis de la existencia de ciclos en el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid.
Como es bien conocido, este tipo de análisis se realiza con unas ciertas garantías, a partir de
series de datos largas. Uriel (1992) afirma: “… puede considerarse que es pequeña si el número
de observaciones es inferior a 60.”
Las bases estadísticas nacionales, tanto públicas como privadas, no disponen de series largas por
lo que la parte más importante del análisis posterior, radica en la obtención de datos sobre el precio
de la vivienda para el periodo 1960/2014.