Correo Electrónico
DNINFOA - SIA
Bibliotecas
Convocatorias
Identidad U.N.
Publicado
Origen y consolidación de la dolarización del mercado inmobiliario en Argentina
Origin and Consolidation of the Dollarization of Argentina’s Real Estate Market
DOI:
https://doi.org/10.15446/ede.v32n60.92443Palabras clave:
dolarización, mercado inmobiliario , Argentina , inflación , indexación , expectativas económicas, mercantilización de la vivienda, neoliberalismo (es)dollarization, real estate market, Argentina, inflation, indexation, economic expectations, housing commodification, Neoliberalism (en)
Descargas
La dolarización del mercado inmobiliario argentino se instaló a finales de la década de 1970 y —luego de una fugaz retracción— se consolidó en la década siguiente. Los pocos trabajos que analizan la problemática conciben a la dolarización como la adaptación racional ante la inflación o una condena cultural. Este artículo busca aportar a los estudios de sociología económica sobre la determinación cualitativa de los precios. Desde una perspectiva de sociología económica, se analiza cómo las transformaciones en el régimen institucional de política económica llevadas adelante por la última dictadura militar (1976-1983), y los cambios en las expectativas de los actores económicos, incidieron en la dolarización del mercado inmobiliario iniciada a finales de la década de 1970 y consolidada a comienzos de la década siguiente. Menos que una adaptación automática de la población, se plantea que la dolarización fue el resultado de tres procesos que confluyeron en esos años: la liberalización cambiaria y financiera, que favoreció el acceso a la divisa norteamericana; la mercantilización de la vivienda; y la institucionalización de la inflación. Se trató de un proceso no exento de retrocesos y decididamente no buscado por el gobierno.
The Argentinean real estate market dollarization was installed in the late 1970s and, after a brief retraction, was consolidated in the following decade. The few studies that analyze the problem conceive dollarization as a rational adaptation to inflation or a cultural rout. This paper seeks to contribute to economic sociology studies on the qualitative determination of prices. From an economic sociology perspective, how the changes in the economic policy institutional framework carried out by the military dictatorship, and changes in economic actors’ expectations, influenced the dollarization of the housing market is examined. Beyond an automatic adaptation by the population, it is argued that the housing market dollarization was the result of three processes that came together in those years: the exchange rate and financial liberalization, which favoured access to the US currency; the commodification of housing; and institutionalization of inflation. Also, it was a process not without setbacks and decidedly not promoted by the government.
Referencias
Actualidad inmobiliaria: un periodo de expectativa. (1982, 20 de noviembre). La Nación, p. 5, Secc. 2.
Armas, A., Ize, A., & Yeyati, E. L. (2006). Dolarización financiera: un panorama general. En A. Armas, A., Ize, & E. Levy Yeyati (eds.), Dolarización Financiera. La agenda de política (pp. 1-16). Banco Central de Reserva del Perú. DOI: https://doi.org/10.1057/9780230380257_1
Banco Central de la República Argentina (BCRA). (1976). Memoria Anual de 1975. Cuadragésimo primer ejercicio. BCRA. http://www.bcra.gov.ar/Pdfs/PublicacionesEstadisticas/Memorias/mem1975.pdf
Beckert, J. (2011). Where Do Prices Come From? Sociological Approaches to Price Formation. Socio-Economic Review, 9(4), 757-786, https://doi.org/10.1093/ser/mwr012 DOI: https://doi.org/10.1093/ser/mwr012
Beckert, J. (2016) Imagined Futures: Fictional Expectations and Capitalist Dynamics. Harvard University Press. DOI: https://doi.org/10.4159/9780674545878
Bercovich, A., & Rebossio, A. (2013). Estoy verde. Dólar. Una pasión nacional. Aguilar.
Boletín Informativo Techint. (1998). Anexos Estadísticos. Boletín Informativo Techint, 293.
Boletín Informativo Techint. (1999). Anexos Estadísticos. Boletín Informativo Techint, 299.
Bourdieu, P. (2002). Las estructuras sociales de la economía. Manantial.
Bresser-Pereira, L., & Ferrer, A. (1991). Dolarização crônica: Argentina e Brasil. Revista de Economia Política, 11(1), 5-15. https://centrodeeconomiapolitica.org.br/repojs/index.php/journal/article/view/1444
Burdisso, T., & Corso, E. (2011). Incertidumbre y dolarización de cartera. El caso argentino en el último medio siglo. Ensayos Económicos, 63, 41-95. http://bcra.gov.ar/pdfs/investigaciones/63_burdisso.pdf
Colegio de Escribanos de la Capital Federal (1979). VIII Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Capital Federal. https://www.colegio-escribanos.org.ar/biblioteca/cgi-bin/ESCRI/ARTICULOS/43782.pdf
Colegio de Escribanos de la Capital Federal (1980). IX Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Capital Federal. https://www.colegio-escribanos.org.ar/biblioteca/cgi-bin/ESCRI/ARTICULOS/43760.pdf
Compraventa: fue aplicada la teoría de la imprevisión (1983, 5 de marzo). La Nación, p.11.
Consideran inmoral una indexación. (1981, 23 de octubre). El Cronista Comercial, p. 12.
Corso, E. (2014, 16 de abril). La casa verde. Espíritu Animal [Blog]. http://animalespiritu.blogspot.com.ar/2014/04/la-casa-verde_16.html
Corso, E. (2015). Ambigüedad y decisiones de cartera [tesis de doctorado, Universidad de Buenos Aires]. http://bibliotecadigital.econ.uba.ar/download/tesis/1501-1246_CorsoEA.pdf
Desde hoy rige nuevo cupo de divisas en viajes al exterior. (1975, 9 de diciembre). El Cronista Comercial, p. 1.
Dodd, N. (1994). The Sociology of Money. Economics, Reason and Contemporary Society. Polity Press.
Domínguez, V. (1990). Representing Value and the Value of Representation: A Different Look at Money. Cultural Anthropology, 5(1), 16-44. https://www.jstor.org/stable/656502 DOI: https://doi.org/10.1525/can.1990.5.1.02a00020
Fanelli, J. M., & Frenkel, R. (1990). Desequilibrios, políticas de estabilización e hiperinflación en la Argentina. En J. M., Fanelli, & R. Frenkel, Políticas de estabilización e hiperinflación en Argentina (p.p.179-232). Tesis – CEDES.
FED (2006). The Use and Counterfeiting of United States Currency Abroad. Part 3. The Department of the Treasury, Board of Governors of the Federal Reserve System, United States Secret Service. http://www.federalreserve.gov/boarddocs/rptcongress/counterfeit/default.htm
Ferreres, O. (2010) Dos siglos de economía argentina 1810-2010. Fundación Norte y Sur.
Frenkel, R. (1989). El régimen de alta inflación y el nivel de actividad [documentos CEDES No. 26]. https://repositorio.cedes.org/bitstream/123456789/3338/1/Doc_c26.pdf
Gaggero, A., & Nemiña, P. (2016). La vivienda como inversión: el origen de la dolarización del mercado inmobiliario durante la última dictadura cívico-militar. En G. Levy (coord.), De militares y empresarios a políticos y CEOS (pp. 175-193). Gorla.
Gaggero, A., Gaggero, J., & Rúa, M. (2015). Principales características e impacto macroeconómico de la fuga de capitales en Argentina. Problemas del desarrollo, 46(182), 67-90. https://doi.org/10.1016/j.rpd.2015.06.002 DOI: https://doi.org/10.1016/j.rpd.2015.06.002
Gerchunoff, P. & Llach, L. (1998). El ciclo de la ilusión y el desencanto. Un siglo de políticas económicas argentinas. Planeta.
Heredia, M. (2011). La hechura de la política económica. Los economistas, la convertibilidad y el modelo neoliberal. En A. Pucciarelli (coord.), Los años de Menem. La construcción del orden neoliberal (pp. 179-220). Siglo XXI.
La especulación dicta el comportamiento económico. (1975, 9 de agosto). El Cronista Comercial, p. 8.
La feria del dólar (1981, 27 de marzo). Revista Somos, p. 22.
La inmovilidad inmobiliaria (1981, 19 de junio). Revista Somos, p. 58.
Lanata, J. (2004). ADN. Mapa genético de los defectos argentinos. Planeta.
Levy-Yeyati, E.; Díaz Freís, L; Elena S., & Bragagnolo, F. (2012). Salvemos al peso: notas económicas para la batalla cultural contra el dólar [Documentos de Políticas Públicas, No. 107]. Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento (CIPPEC). https://www.cippec.org/wp-content/uploads/2017/03/2194.pdf
Llach, J. J. (1988). La megainflación argentina: un enfoque institucional. En N. Botana, & P. Waldmann (comps.), El impacto de la inflación en la sociedad y la política (p.p.71-98) Tesis.
Los nuevos precios de las casas no siguen al dólar. (1981, 28 de junio). La Nación, p. 4, Secc. 2.
Luzzi, M., & Wilkis, A. (2019). El dólar: historia de una moneda argentina. Crítica.
Martínez de Hoz, A. (1976, 2 de abril). El ministro de economía del Proceso de Reorganización Nacional anuncia su plan económico por cadena nacional [grabación de discurso]. Servicio de Difusión de la Creación Intelectual (SEDICI), Universidad Nacional de La Plata. http://sedici.unlp.edu.ar/handle/10915/32745
Maurer, B. (2006). The Anthropology of Money. Annual Review of Anthropology, 35(1), 15-36. https://doi.org/10.1146/annurev.anthro.35.081705.123127 DOI: https://doi.org/10.1146/annurev.anthro.35.081705.123127
Neiburg, F. (2006). Inflation: Economists and Economic Cultures in Brazil and Argentina. Comparative Studies in Society and History, 48(3), 604-633. https://www.jstor.org/stable/3879438 DOI: https://doi.org/10.1017/S0010417506000247
Nemiña, P. (2015). Acción económica e incertidumbre. La sociología económica de Jens Beckert. Equidad & Desarrollo, 23, 9-33. https://doi.org/10.19052/ed.2884 DOI: https://doi.org/10.19052/ed.2884
Oszlak, O. (1991). Merecer la ciudad: los pobres y el derecho al espacio urbano. Hvmanitas.
Presidencia de la Nación (1976, 29 de junio). Ley 21.342. Normalización de locaciones urbanas. Régimen que reemplaza al instituído por la Ley 20.625 y sus prórrogas. http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/230000-234999/231338/texact.htm
Presidencia de la Nación (1980, 10 de noviembre). Boletín oficial. Resolución 2302, Secretaría de Comercio y Negociaciones Económicas Internacionales (SeCyNEI). https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/7082607/19801110?busqueda=1
Pryluka, P. (2016). Políticas antiinflacionarias y la educación de los consumidores durante la última dictadura en Argentina. H-industri@: Revista de historia de la industria, los servicios y las empresas en América Latina, 18 (10), 106-127. https://ojs.econ.uba.ar/index.php/H-ind/article/view/874
Qué quiere Lorenzo Sigaut (1981, 30 de enero). Revista Somos, p. 5.
Reinhart, C., Rogoff, K., & Savastano, M. (2003). Addicted to Dollars. [NBER Working Paper Series No. 10015]. National Bureau of Economics Resesarch. http://www.nber.org/papers/w10015 DOI: https://doi.org/10.3386/w10015
Rennhack, R., & Nozaki, M. (2006). Dolarización financiera en América Latina. En A. Armas, A. Ize, & E. Levy Yeyati (eds.), Dolarización Financiera. La agenda de política (pp. 77-105). Banco Central de Reserva del Perú.
Restivo, N., & Delatorre, R. (2016). El Rodrigazo. El lado oscuro del ajuste que cambió la Argentina. Capital Intelectual.
Revista del Notariado (2022) Acerca de la revista. https://www.revista-notariado.org.ar/index.php/acerca-de-la-revista/
Rodrigo expuso los alcances de las medidas. (1975, 5 de junio). La Nación, p. 1.
Roig, A. (2016). La moneda imposible: la convertibilidad argentina de 1991. Fondo de Cultura Económica.
Sánchez, M. S. (2017). El dólar blue como “número público” en la Argentina posconvertibilidad (2011-2015). Revista Mexicana de Sociología, 79(1), 7-34. http://revistamexicanadesociologia.unam.mx/index.php/rms/article/view/57651
Schvarzer, J. (1998). Implantación de un modelo económico. La experiencia argentina entre 1975 y el 2000. AZ Editora.
Se paraliza la comercialización de viviendas. Se aleja el inversor, en tanto que la falta de créditos impide el ingreso del comprador genuino. (1980, 18 de julio). El Cronista Comercial, p. 26.
Sigal, S., & Kessler, G. (1997). La hiperinflación en Argentina: comportamientos y representaciones sociales. En D. Cantón, & J. R. Jorrat (orgs.), La investigación social hoy (pp.155-187). CBC/UBA.
Smith, S., Munro, M., & Christie, H. (2006). Performing (Housing) Markets. Urban Studies, 43(1), 81–98. https://doi.org/10.1080%2F00420980500409276 DOI: https://doi.org/10.1080/00420980500409276
Soriano, O. (1989). Vivir con inflación. Nueva Sociedad, 100, 38-43.
Spitta, A. (1988). La cultura de la inflación en la Argentina. Observaciones cotidianas de un extranjero. En N. Botana, & P. Waldmann (comps.), El impacto de la inflación en la sociedad y la política (p.p. 125-150). Tesis.
Teichman, D. (2010). Old Habits Are Hard to Change: A Case Study of Israeli Real Estate Contracts. Law & Society Review, 44(2), 299-329. https://doi.org/10.1111/j.1540-5893.2010.00404.x DOI: https://doi.org/10.1111/j.1540-5893.2010.00404.x
Teoría de la imprevisión: corresponde aplicarla a la compra de una vivienda en dólares (1983, 22 de enero). La Nación, p. 12.
Torre, J. C., & Pastoriza, L. (2002). La democratización del bienestar. En J. C., Los años peronistas, 1945-1955 (pp. 257-312). Sudamericana.
Una sensible reactivación experimentó la actividad inmobiliaria durante 1979. (1979, 28 de diciembre). El Cronista Comercial, p. 29.
Velthius, O. (2003). Symbolic Meanings of Prices: Constructing the Value of Contemporary Art in Amsterdam and New York Galleries. Theory and Society, 32(2), 181-215. https://doi.org/10.1023/A:1023995520369 DOI: https://doi.org/10.1023/A:1023995520369
Wilkis, A. (2013). Las sospechas del dinero. Moral y economía en la vida popular. Paidós
Wilkis, A. (2015). Sociología moral del dinero en el mundo popular. Estudios Sociológicos, 33(99), 553-578. https://www.redalyc.org/pdf/598/59844200003.pdf DOI: https://doi.org/10.24201/es.2015v33n99.1388
Zaiat, A. (2012). Economía a contramano. Cómo entender la economía política. Planeta.
Zelizer, V. (2017). The Social Meaning of Money: Pin Money, Paychecks, Poor Relief, and Other Currencies. Princeton University Press. DOI: https://doi.org/10.1515/9780691237008
Cómo citar
APA
ACM
ACS
ABNT
Chicago
Harvard
IEEE
MLA
Turabian
Vancouver
Descargar cita
CrossRef Cited-by
1. María Soledad Sánchez. (2024). Cuando las inversiones se popularizan. Finanzas digitales e inversores amateurs en Argentina. Estudios Sociológicos de El Colegio de México, 42, p.1. https://doi.org/10.24201/es.2024v42.e2531.
Dimensions
PlumX
Visitas a la página del resumen del artículo
Descargas
Licencia
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0.
Se autoriza la reproducción sin ánimo de lucro de los materiales, citando la fuente.
